Облік та оцінка земельного потенціалу України у світовій статистиці глобальні перспективи та застереження

Анотація

Важливим чинником формування позитивного іміджу країни є повноцінне представлення на мові цифр активів, що формують її економічний потенціал. Для України таким активом у першу чергу є землі сільськогосподарського призначення. Стаття присвячена вирішенню проблеми відображення земельного потенціалу України у фінансовій та статистичній звітностях з точки зору перспектив включення його до глобальної економічної статистики для покращення іміджу України у світі. Обґрунтовано застереження щодо ігнорування питань обліку земель у макроекономічній статистиці та наслідків такого ігнорування при відкритті ринку сільськогосподарських земель в Україні. Доведено, що вартість землі на рівні з іншими основними засобами формує вартість основного капіталу України. Розкрито місце земельних активів у системі національних рахунків. Встановлено, що сільськогосподарська земля не має достовірної оцінки та повного відображення у фінансовій звітності, що прямо впливає на розмір національного багатства України, яке представлене в системі національних рахунків, які є основним джерелом інформації про Україну у світі. Проведені авторами розрахунки є глобальним застереженням щодо вільного ринку землі. Адже капіталізація транснаціональних компаній свідчить, що у них достатньо ресурсів, щоб викупити усі українські землі, і таким чином позбавити українських фермерів доступу до земельних ресурсів. У зв’язку з цим наголошується, що вільний ринок земель у теперішніх економічних умовах не забезпечить адекватну ціну землі і одночасно нового продуктивного інвестора. Оскільки він буде визначати свою активність та ціну за поточною дохідністю. Активність і вища ціна для продавця, наразі, можлива лише від олігархічного покупця, потенційного спекулянта землею чи покупця, який розглядає землю як скарб.